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预期珀斯首次购房者鼓励利用优惠价格

更新时间:2019-07-08

  周五发布的Domain的首次置业者报告发现,对于双重收入的首次购买者,如果想购买入门级385,000美元的珀斯住宅,20%的77,000美元存款将需要42个月的储蓄。

  对于想要购买入门级258,000美元单位的买家,20%的存款为51,600美元,需要两年零四个月的储蓄期限。

  Domain高级研究分析师尼古拉鲍威尔表示,珀斯是该国首都首选的购房者市场之一。

  “我们看到可负担性得到改善,因为我们已经看到市场受到挑战,并且它仍在继续受到挑战。它受到更严格的贷款标准的影响,并且市场上的活动减少了,对于首次购房者而言,这确实是个好消息。“

  Xceed Real Estate的销售总经理Jonathan Marlow表示,虽然首次购房者购买存款的时间长短并不令人意外,但这不应成为障碍。

  “不幸的是,由于政府围绕首次置业者提供的政策,很多基于西澳大利亚州的首次购房者基本上被锁定在已建立的市场之外,或者必须等待很长一段时间才能获得银行贷款所需的存款他们是抵押贷款的钱,“他说。

  “我对首次购房者的建议是不要沮丧,一个好的储蓄计划可以让你更快地走上正轨,而强大的租房历史也是如此。”

  马洛先生建议买家不要打折既定市场,也不要打造房屋或建立房屋和土地套餐,因为从长远来看,这往往是更好的价值。

  “如果我现在是市场上的首次购房者,我会购买一些未得到充分利用的东西:换句话说,在一个重新划分的可分割土地上的旧住宅。这将为您在未来的最佳资本增长做好准备。“

  鲍威尔博士表示,该报告的调查结果显示,珀斯的统计区域水平为首次购房者在首都城市购买提供了一些最快捷的途径。

  “曼杜拉在那里 - 它是唯一一个SA4区域,一个房子的节省时间不到三年,一个单元的节省时间不到两年,”她说。

  “非常了不起的是珀斯的单位正在增加。当您将它与首都的任何其他CBD区域进行比较时,它们都非常实惠。他们是购买单位的第五个最实惠的SA4区域 - 而且非常值得注意的是,在内部CBD区域,同比变化非常显着,因为它下降了9%。“

  LJ Hooker州州长WA Andrew Friebe表示,虽然珀斯的首次购房者市场变化不大,郊区的表现速度不同,但这种不一致往往是更广泛增长的第一个指标。

  “华盛顿州的首次购房者市场正处于一个日益健康的状态,”他说。“这是一个购买的好时机,因为利率仍然很低,房价仍然相对低廉。”

  房地产估值师兼分析师Gavin Hegney表示,对于首次购房者来说,在一个不断上升的市场中买入,而不是在繁荣的高峰时期,也不是在市场下跌中。

  “现在首次购房者面临的压力是租金空置率已达到7%的高峰,现在目前为2.3%,目前仍在下降,”他说。

  “通常低于3%是我们开始看到租金上涨的时候。我们已经处于租金上涨区域,空置率下降似乎没有减少,这意味着租金可能大幅上涨。

  因此,这将是首次购房者在年底租金上涨时借入并购买房屋的时间。因此,它将今天的租户变成了明天的买家。“

  Realmark Coastal董事总经理Sean Hughes表示,他的一些代理商看到市场低端市场出现多项优惠,首次购房者利用优惠价格。

  “随着珀斯租赁空置率达到历史最低水平498888王中王开奖结果,过去的房地产周期表明我们应该会看到房地产市场开始出现某种”复苏“阶段,”他说。

  “但是,我们不希望它立竿见影。低空置率和缺乏新股可能会促使人们购买而非租房,最终影响房地产市场周期阶段。“

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