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楼市变天这3大问题不解决行吗?

更新时间:2019-09-07

  如今的楼市,可能已经不是我们认识的那个楼市了,之所以这样说,是因为如今楼市的变化。房价就不用说了,自然是变化不大的,如今的调控目标也不是降低房价,而是稳定楼市。楼市是变天了,国家的严厉调控之下,房企也开始做出改变了,似乎一切都朝着好的方向变化着,但是需要解决的问题依然很多。楼市变天,整改越来越严格了,但是这3大问题不解决行吗?

  物业和开发商是有联系的,当然了,小区也可以请别的物业管理,但是一开始的物业,就是开发商已经配备好的,物业,肯定是自家的了。物业的问题很多,如果物业服务不好,对房企的形象也是很大的影响的,比如现在某些龙头房企,因为旗下物业管理不好,所以对房企的形象也有了很大的影响。物业的问题是很多的,比如物业的规定不合理的问题,物业管理不善的问题,物业费收取的不合理的问题等等。如今,物业已经被列入“打黑”的范畴里面了,一定要解决物业的问题才行。

  公摊面积的问题也是很大的,众所周知,现在的公摊面积存在不合理的情况,很多人买了房子了,但是拿到的面积和想象中的面积差距太大了。一些公摊最多二十左右的规定,一些开发商收取了30平米,这就导致买了100平米的房子可能只有70平米的套内面积,是十分不合理的情况。所以,取消公摊的声音越来越大了,但是因为很多复杂的因素,公摊的取消就和物业一样,是很难的,但是,住建部也对公摊进行了表态,未来以后的公摊想必会更加透明一些,至少让大家都明白,自己买房的钱都用到哪里去了。但是,无疑,公摊还是有很深的“坑”,就如物业的“坑”一样,相关的问题也还没有得到相应的解决。

  另外,在买房的时候,不知道你是否也中过开发商的套路呢?比如明明房子不好卖,但是却请了一群演员,制造出房子好卖的假象,让你去买房。比如采取一些“优惠政策”,买房送阳台、送面积之类的,吸引顾客买房。又比如最近爆出来的,一些小区名字不规范,也需要得到整治。还有很多问题,比如小区建设不足,承诺的绿化和环境都没有,而打广告的时候却振振有词,这其实是有欺骗和套路的嫌疑的。开发商需要规范,多一点真诚,少一点套路吧。楼市变天,变化越来越多,但是这“3大问题”却视而不见?

  以上三个问题,可以说还没有来得及解决,也可以说,解决的难度有点大了。有些人虽然看楼市变天了,但是依然我行我素,该赚的还在赚,比如物业的问题。物业其实是依附着房企的,很多大房企都有配备的物业公司,但是一个小区的房子好没用,物业也要好才行,否则业主们后悔买了那里的房子,其实对房企本身的名声也不好。所以,也希望房企在改变的时候,也对物业进行一番调整和规范化,给在该房企买房的业主一个好的居住体验吧。

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